La rénovation énergétique d’un logement est une étape cruciale pour améliorer son confort, réaliser des économies sur les factures d’énergie et contribuer à la lutte contre le changement climatique. Cependant, connaître le coût exact de ces travaux peut s’avérer compliqué, car il dépend de nombreux facteurs tels que la taille du logement, la nature des travaux à effectuer ou encore les aides financières dont on peut bénéficier. Dans cet article, nous allons vous donner une idée plus précise du budget nécessaire pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.
Les principaux postes de dépenses pour la rénovation énergétique d’un logement
Dans un projet de rénovation énergétique, plusieurs types de travaux peuvent être envisagés selon les besoins spécifiques de chaque logement. Voici une liste non exhaustive des travaux les plus courants et leurs tarifs approximatifs :
- Isolation thermique : entre 20€ et 90€ le m² en fonction du type d’isolation (mur, toit, sol) et des matériaux utilisés
- Changement des fenêtres : entre 200€ et 1500€ par fenêtre en fonction des performances énergétiques et des caractéristiques techniques des fenêtres
- Installation d’une pompe à chaleur : entre 5 000€ et 15 000€ en fonction de la puissance de l’appareil et de la surface à chauffer
- Système solaire thermique : entre 4 000€ et 7 000€ pour une installation afin de produire l’eau chaude sanitaire
- Système solaire photovoltaïque : entre 8 000€ et 20 000€ selon la capacité de production d’énergie électrique
- Chaudière à condensation : entre 3 000€ et 6 000€ en fonction du type de chaudière (gaz ou fioul) et de sa puissance
- VMC double flux : autour de 1 500€ à 6 000€ selon les caractéristiques techniques de l’installation
Ces tarifs sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction des professionnels, de la région où vous habitez et de l’étendue des travaux réalisés.
Aides financières et dispositifs de soutien pour réduire le coût de la rénovation énergétique
Pour encourager les propriétaires et les locataires à s’engager dans des travaux de rénovation énergétique, différentes aides financières existent. Elles permettent de diminuer considérablement le budget nécessaire pour mener à bien votre projet :
- MaPrimeRénov’ : cette aide de l’État est attribuée en fonction des revenus du foyer et concerne les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou encore l’installation de systèmes solaires. Elle peut couvrir entre 35% et 90% du montant total des travaux selon les ressources du ménage
- Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : cette aide permet aux foyers imposables de déduire de leurs impôts une partie des dépenses engagées pour certains travaux de rénovation énergétique. Le montant du crédit est plafonné à 2 400€ pour une personne seule et 4 800€ pour un couple soumis à imposition commune
- Éco-prêt à taux zéro : ce dispositif permet de bénéficier d’un prêt sans intérêts pouvant atteindre 30 000€ pour financer des travaux de rénovation énergétique. Il s’adresse aux particuliers qui font réaliser par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) au moins deux types de travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur logement
- Aides locales : certaines collectivités territoriales proposent des aides financières complémentaires pour inciter à la réalisation de travaux de rénovation énergétique dans leur territoire. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux réduit ou encore d’exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties
Les critères d’éligibilité pour bénéficier des aides financières
Chaque dispositif d’aide a ses propres conditions d’éligibilité, qui dépendent notamment de la nature des travaux réalisés, du type de logement et du niveau de ressources des occupants. Il est donc important de se renseigner sur les critères spécifiques à chaque aide afin de savoir si votre projet est éligible ou non.
De manière générale, voici quelques-uns des critères communs aux différentes aides financières disponibles :
- Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans : cette condition concerne les dispositifs MaPrimeRénov’, le CITE et l’éco-prêt à taux zéro
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE : cette condition est exigée pour bénéficier de MaPrimeRénov’ et des autres dispositifs d’aides nationales mises en place par l’État
- Les performances énergétiques des équipements installés doivent respecter certaines normes : ces critères sont spécifiés dans les textes réglementaires relatifs à chaque aide financière
Estimer le coût global de sa rénovation énergétique : les éléments à prendre en compte
Pour obtenir une estimation plus précise du budget nécessaire pour votre projet de rénovation énergétique, il convient de tenir compte de plusieurs éléments :
- Déterminez les travaux à réaliser en priorité en fonction de vos besoins (isolation, chauffage, ventilation…) et du diagnostic énergétique de votre logement
- Comparez les devis de plusieurs professionnels pour obtenir le meilleur tarif en fonction des travaux à effectuer. N’hésitez pas à négocier avec les artisans pour réduire la facture
- Renseignez-vous sur les aides financières et dispositifs de soutien disponibles pour votre projet afin de connaître les montants que vous pouvez espérer obtenir
- N’oubliez pas d’intégrer dans vos calculs les coûts liés aux démarches administratives (permis de construire, dépôt de dossier pour l’obtention des aides) ainsi qu’éventuellement les frais de maîtrise d’œuvre si vous faites appel à un professionnel pour assurer le suivi de votre chantier
Au final, le coût réel de la rénovation énergétique d’un logement dépendra donc de nombreux paramètres tels que la nature des travaux réalisés, les performances énergétiques atteintes et les aides financières dont vous pourrez bénéficier. Pour affiner davantage votre projet et estimer au mieux son budget, il est conseillé de se faire accompagner par des professionnels qualifiés et expérimentés dans le domaine de l’amélioration énergétique du bâtiment.